成都一小区业主收房傻了眼:门窗栏杆未装 地上堆满建渣

标签:收房小区业主成都龙泉驿区护栏逾期交房 2019-08-05 09:16:34 来源:www.4008823823.net 点击:次 手机版

  7月底,成都龙泉驿区铂悦山小区业主收到通知,7月31日到8月初可相继收房。7月31日,是合同书约定的收房期限。

  然而,当业主满怀期待去看房时,面前却是“工程建筑工地”般的狼籍:公用性区域路面没铺完,电梯不可用,楼道灯没装;房内墙是烂的,门窗、栏杆也未装,地上堆满建渣……交房时间已推迟两次,业主仍未盼来希望中的新房。

  应对业主的质疑,楼盘开发设计商客服部工作中人员默认房屋未超过交付规范,业主可自主选择是否收房,同时承诺5日内另行通知交房时间,拿出补偿计划方案。

成都一小区业主收房傻了眼:门窗护栏未装 地上堆满建渣

  被砸掉的墙体尚在屋内

  何如收房?

  门窗、栏杆未装

  存有安全性隐患

  8月1日中午,记者赶到龙泉驿区铂悦山小区。一进大门,就看见“热烈热烈欢迎业主回去”的横幅。小区内有不少来看房的业主,当被问及是否准备收房,他们的回答是:“你看这个模样,能收吗?”

  环顾四周,只见小区公用性区域一部分地砖未铺,绿化草皮也在铺设中;每个模块外都搭着脚手架,明显处于施工状态。在一楼道处,工人正在一楼门厅铺地砖,遍地泥泞,无处落脚;电梯尚未翻开,楼道里也没灯,只能摸黑爬楼;楼梯间堆满木料、水泥等工程建筑材料,每一层都有人在施工。

  除此之外,房屋內部也是一片狼籍。业主张女性的房里堆满建渣,临边栏杆、门窗均未安装,有些墙体还是烂的;另一位业主罗小姐的房屋除了上述情况外,甚至有一间房被砸掉的墙体残渣还留在屋内。

  据一位业内人士称,交房时若房里有建渣,卫生没打扫,说明开发设计商服务不到位;现在门窗、栏杆未装,开发设计商还允许业主进入施工中的房内看房,则是不顾业主生命安全性的表现。

成都一小区业主收房傻了眼:门窗护栏未装 地上堆满建渣

  模块外还搭着脚手架

  三次延期

  业主等候大半年

  仍未盼来新房

  “开发设计商一再推迟交房时间,现在又是这样。”罗小姐说。2016年末,她在该小区选购了一间3居室住房,预售合同书约定交房时间为2018年12月31日。邻近交房日期时,开发设计商却交不出房。双方又于2019年1月签订房子更新改造合同书,约定2019年4月底交房。了却,开发设计商继续“食言”。

  “我们又签了填补协议,约定今年7月31日交房。”罗小姐说,“想着晚点就晚点,能收到一个好房屋也就无所谓了。”然而,经由3个月的等候,他们等来的却是这样的新房。

  张女性在福建打工,收到开发设计商“8月7日交房”的通知后,特意坐火车赶过来,没成想看见的是这样的情景。“往返车票就1000多元,也有误工费。”她说,如今交房时间仍未确定,她也不了解是先回来上班,还是留在成都再次等候。

成都一小区业主收房傻了眼:门窗护栏未装 地上堆满建渣

  公用性区域地砖尚未铺完

  工作中人员默认

  未达交付规范

  另行通知交房时间

  “你们去看了嘛,如果您想要收房,我就给您办手续。”在开发设计商办理交房手续的服务台,看见有业主来,客服部王小姐马上说能够办理交房。而当两位业主提出质疑,认为房子未超过交付规范时,王小姐也默认,同时称“就是通知你们来看看房,知道一下情况就行了。”

  王小姐表述,如果业主不肯意收房,能够再等一段时间,“延期这个事,我们已在商讨对接细则,后面会通知你们什么时候再来收房。有关补偿的事情,也会有统一说法。”在业主的再三追问下,她承诺会在5日内传出相关通知。

  刑事辩护律师分析

  可结论合同书

  向开发设计商主张违约金

  针对此事,四川名炬刑事辩护律师事务所刑事辩护律师夏畦凇认为,若现在根据合同书约定不考虑交房条件,开发设计商通知交房,业主能够拒绝;如果此刻已经达到合同书约定的交付期限,则可结论合同书约定向开发设计商主张违约金责任。

  除此之外,如果已经合乎交房条件,但房子存有明显质量问题,业主也能够拒绝收房,同时要求开发设计商质问量问题发起整改,整改后能够交房。在此期间如果达到合同书约定的交付期限,业主同样能够按合同书约定向开发设计商主张违约责任。

  同时,夏畦凇提议业主不该与开发设计商签订任何有关逾期交房的协议,这样将会会豁免开发设计商逾期交房的违约责任。

  华西现代都市报-封面新闻记者 曹菲 摄影报道